FINANCIACIÓN TRADICIONAL

LA FORMALIZADA CON ENTIDADES BANCARIAS (Bancos y Cajas de Ahorros)

 

 

Financiera: es toda empresa que concede préstamos bajo un contrato para garantizar que el dinero o valor entregado sea devuelto según las condiciones establecidas.

Préstamo bancario: es la financiación tradicional supervisada por el Banco de España; se formaliza con los Bancos, Cajas de Ahorros y Cooperativas de crédito.

Otros préstamos: se formalizan con empresas financieras distintas de las entidades de crédito, se conceden con menos exigencias de solvencia personal, pero con un tipo de interés elevado.

  • Se necesita disponer de un inmueble libre de cargas o con poca deuda.

La cuantía de estos préstamos suele condicionarse a menos del 40% del valor de tasación y con un interés anual similar al pago aplazado con tarjetas de crédito.

Se tramitan en unos días y no importa si se tiene nómina, alto riesgo por endeudamiento bancario CIRBE, ni los registros de impago RAI, ASNEF, EXPERIAN, etc.



 

Requisitos o perfil exigido:

 

a)  PRÉSTAMOS CON ENTIDADES BANCARIAS 

  • Cliente sin incidencias:

    •  Indefinido, funcionario o pensionista.
    •  Ingresos mensuales superiores a 2.000 €uros.
    •  Tener las cuotas de préstamos al día.
    •  Ninguna demora en pagos domiciliados
    •  Sin RAI, ASNEF o incidencias judiciales.
    •  Tener ahorros en cuenta bancaria.

· Hipoteca hasta 80% de tasación de la vivienda.

· Población con más 10.000 habitantes.

·  Amortización máximo 35 años.

 

  • Cliente con incidencias:

    •  Los anteriores con incidencias, autónomos y contratados.
    •  Ingresos mensuales de 1.000 €uros o más.
    •  Impagos o incidencias al día.
    •  Se concede solo para vivienda habitual.

· Hipoteca por  60 %  de tasación de la vivienda.

· Población con más 10.000 habitantes.

· Amortización máximo 35 años.

 

En ambos casos, dependiendo de los ingresos del cliente, la cuantía solicitada y la tasación de la vivienda, se podrá mejorar las condiciones de financiación bancaria. 

 

 

b) PRÉSTAMOS CON ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS DE CRÉDITO (EFC)

Son entidades de crédito, registradas en en Banco de España; asumen préstamos algo más difíciles que las Entidades bancarias a cambio de unos intereses elevados, pero que en ningún caso estarán al alcance de malos pagadores y consumidores muy endeudados o con alto riesgo.

Estos préstamos o créditos al consumo, pueden ser útiles para pequeños préstamos personales, para hacer obras de reforma en viviendas, viajes, gastos excepcionales, etc. y para comprar inmuebles hipotecando un bajo porcentaje.

 

 

c) EL CAPITAL PRIVADO

Es toda fuente de financiación ajena a las entidades de crédito.

Cuando se habla de Capital privado, son las Empresas que de forma profesional conceden préstamos y créditos (deben estar registradas en los Organismos de Consumo). 

 

  •  Cliente “sin solución bancaria”:

    • Sin ingresos demostrables.
    • Cobrando prestación por desempleo.
    • Urgencia para disponer del dinero.
    • Exceso de riesgo en CIRBE
    • Incluidos por impago en RAI, ASNEF, etc.
    • Incidencias judiciales.
    • Edad próxima a la jubilación
    • Financiación igual al 100% de compra o tasación 

Estos casos no tienen “solución bancaria”  y sólo es posible que consigan financiación en el mercado del Capital privado de empresas, distintas de las entidades de crédito o encontrar ahorros de particulares que estén dispuestos a prestar asumiendo el alto riesgo de estas operaciones financieras, animados por el alto interés de la inversión y la garantía hipotecaria.

La garantía ofrecida determinará la cuantía del dinero solicitado

 

 

 

Casos "sin solución bancaria"

 

Préstamos urgentes

Préstamos puente... o hasta vender

Préstamos sin solución bancaria

 

En tan solo unos días podemos facilitar la cantidad que necesite desde 10.000 €uros, al 12% de interés anual, amortizable mediante cuotas mensuales.

 

 

Es requisito imprescindible disponer de un inmueble libre de cargas, o con poca hipoteca.

No importan nóminas, ingresos, ni su historial crediticio, tampoco si está en RAI, ASNEF, EXPERIAN, etc.

 

La solicitud de financiación a través de ECOgestión es un servicio gratuido, independiente, profesional y  transparente.

 

Aconsejamos contratar con empresas registradas en los Organismos de Consumo que cumplan las Condiciones Generales de Contratación (CGC), reguladas por Ley 2/2009.

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